Послуги
- виселення через суд;
- виселення у спірних ситуаціях;
- вселення у житло;
- оформлення документів на проживання;
- визнання права користування житлом;
- захист житлових прав у суді.
Виселення та вселення
Вирішення спорів щодо проживання у житлі
Спори щодо виселення або вселення можуть виникати між власниками житла, колишнім подружжям, родичами або іншими особами, які претендують на право користування житловим приміщенням.
Наші юристи допомагають захистити житлові права клієнтів, підготувати необхідні документи та представляють інтереси у судових спорах щодо користування житлом.
Підстави для виселення через суд
Суд може виселити особу якщо:
- закінчився строк договору оренди і орендар відмовляється виїхати
- орендар систематично порушує умови договору або права сусідів
- колишній чоловік або дружина не є власником і втратив право користування
- особа самовільно зайняла житло без будь-яких підстав
- власник продав квартиру і хоче передати її новому власнику
Виселення без рішення суду — незаконне навіть для власника житла.
Як виселити орендаря який не платить і не виїжджає
- Направити письмову вимогу з пропозицією добровільно звільнити житло
- Якщо ігнорує — подати позов до суду про виселення та стягнення боргу
- Отримати рішення суду та виконавчий лист
- Передати виконавчий лист до виконавчої служби
- Виконавець здійснює примусове виселення
Середній строк: 2–4 місяці з моменту звернення до суду.
Виселення колишнього подружжя
Після розлучення той з подружжя, хто не є власником квартири, втрачає право користування житлом. Якщо добровільно не виїжджає — власник подає позов про виселення. Суд враховує наявність дітей та інших обставин.
Виняток: якщо суд при розлученні встановив право тимчасового користування — виселення можливе лише після закінчення встановленого строку.
Як вселитися у житло якщо не пускають
Якщо ви маєте право власності або право користування житлом, але вас туди не пускають — можна звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні житлом. Суд зобов'яже відповідача надати доступ до житла.
Поширені питання
-
Якщо особа відмовляється добровільно звільнити житло, власник має право звернутися до суду з вимогою про виселення.
-
Так, у певних випадках право користування житлом може бути підтверджене та захищене у судовому порядку.
-
Так, через суд. Виписка і виселення — різні процедури. Спочатку суд виселяє, потім особа знімається з реєстрації.
-
Якщо немає жодних правових підстав для проживання — подається позов про виселення. Строк добровільного виїзду встановлює суд.
-
Лише у виняткових випадках: при зверненні стягнення на заставне майно банком, при знесенні аварійного будинку з наданням іншого житла.
-
Судовий розгляд — 2–3 місяці. Виконавче провадження — ще 1–2 місяці. Загалом від 3 до 5 місяців.
Кожна ситуація унікальна. Отримайте фахову оцінку саме вашої справи — зверніться до юриста ЮДІС.